Какие ещё изменения претерпела строка «общедомовые нужды»?
И так законодатели «вертят» ОДН, и эдак, пытаясь сделать новый платёж максимально прозрачным и понятным жильцам многоэтажек. Теперь строку «общедомовые нужды» решили переместить из платёжек за коммунальные ресурсы в платёжку за содержание и текущий ремонт общедомового имущества (где она, впрочем, изначально и была). Комментирует руководитель службы муниципального жилищного контроля администрации города Фролово Ирина Никитина:
– С 1 января 2017 года вступили в силу изменения Жилищного кодекса РФ, касающиеся порядка расчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества. Отныне ОДН вправе предъявлять только организации, оказывающие услуги по содержанию общедомового имущества – УК или ТСЖ. Ресурсоснабжающие организации будут выставлять платежи только за индивидуальное потребление. Там, где действует непосредственный способ управления, всё останется по-прежнему.
Строка «ОДН» будет включена в январскую платёжку УК или ТСЖ, которую жильцы получат в начале февраля. Большинство обслуживающих организаций уже начисляет ОДН за электроэнергию, значит, добавится только ОДН за воду. И это коснётся домов независимо, есть коллективные водяные счётчики или нет.
Размер ОДН, как и прежде, будет ограничен нормативом (см. врезку).
Важный нюанс: начисления за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды должны производиться только в случае, если в многоквартирном доме имеется оборудование, позволяющее потреблять эти ресурсы (домофон, осветительные приборы в подъезде и подвале, водоразборные устройства и т.д.). Например, если в доме нет «общего» водяного крана, то за «общую» воду жильцы платить не обязаны, потому что её никто не расходует.
Нововведение должно стимулировать обслуживающие организации своевременно устранять утечки на инженерных коммуникациях, проводить ревизии в доме, выявлять факты несанкционированного, безучётного потребления ресурсов, передачи жильцами недостоверных показаний индивидуальных приборов, так как излишки по общедомовому счётчику им придётся оплачивать за свой счёт.
Лидия Ларионова.
Коллаж Александра Фирсова.
Под фото:
Плату за «общую» воду начислят, если в доме есть «общий» кран.
Нормативы ОДН
По электричеству: для домов не выше 5 этажей – 1,7 кВт/ч*; для домов выше 5 этажей – 2,6 кВт/ч.
По холодной воде: для домов не выше 5 этажей – 0,04 м3 (при наличии горячего водоснабжения – 0,03 м3); для домов выше 5 этажей – 0,03 м3 (при наличии горячего водоснабжения – 0,02 м3).
По горячей воде: для всех домов – 0,01 м3.
* Здесь и далее величина умножается на площадь общедомового имущества.
Первая кухня (342569)
Гран-при и буря оваций (342533)
Жду новый голос (342486)
Аплодисменты на финише (342447)
Позвони по номеру… (342418)
Узнай свой статус (342359)
Безопасное лето (342153)
Сами привезли (342031)
Скоро пойдём в кино (341984)
Выбираем семью года (341894)
Перепечатка с сайта газеты "Вперёд" допускается только с письменного разрешения редакции газеты «Вперед». (16+)